傳統(tǒng)行業(yè)的數(shù)字化革新也備受外界關注，這篇文章里，作者就分享了傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)向線上轉(zhuǎn)移的成功案例，一起來看看吧。

近年來，大家對傳統(tǒng)行業(yè)的革新和轉(zhuǎn)型越來越關注。今天我想分享的是在這個領域中一個突出的例子——貝殼網(wǎng)。貝殼網(wǎng)憑借其精準定位和細致服務，已經(jīng)成為傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)向線上轉(zhuǎn)移取得成功的標桿。

貝殼網(wǎng)并非專攻科技的新興企業(yè)，亦非互聯(lián)網(wǎng)大佬旗下的分支品牌。它依靠將傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)與網(wǎng)絡科技的巧妙融合，為客戶提供買房、賣房的選擇，優(yōu)化服務體驗、提升客戶的信任度。其創(chuàng)新模式贏得了房地產(chǎn)市場的重要份額，被眾多傳統(tǒng)企業(yè)視為學習范本。

貝殼網(wǎng)以自主研發(fā)的數(shù)字化工具“樓盤字典”與“ACN”構筑深厚的核心競爭力。前者將全國城市房地產(chǎn)信息數(shù)字化存檔，后者則提供網(wǎng)絡協(xié)同服務，助各團隊無縫分工合作，使遴選效率極大提升。

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首先，我們來探討貝殼的基礎數(shù)據(jù)體系——樓盤字典。

樓盤字典實為一部詳盡記錄房產(chǎn)數(shù)據(jù)的手冊。貝殼借助GPS定位技術，將其按照城區(qū)、樓盤、樓幢、單元、樓層、房屋等7級地址進行標識，以此區(qū)分每套住房并給予唯一標志。

貝殼囊括了每套房源的商業(yè)街區(qū)、別名、行政地址、產(chǎn)權地址、郵政編碼、房間信息、周邊設施等核心信息，同時也包括總建筑面積、俱樂部名稱、地面停車位、總占地面積、所屬街道、總體居民戶、電梯品牌、綠化率、門窗材料、容積率、物業(yè)名稱、大堂裝潢、建筑類型、通信設備、外墻面、建筑結構、供水模式、建設年代、開發(fā)商名稱、供電方式、開盤市場價、供氣公司名稱、供氣方式、供暖方法、供暖公司名稱、自來水公司名稱、土地級別、物業(yè)管理公司、社區(qū)安防設備、地面停車數(shù)量、地下停車數(shù)量、入住時間、最低納稅價、贈送面積、公共區(qū)域面積、項目說明、車位數(shù)量、容積率、項目地理位置圖、項目交通圖、整體規(guī)劃圖、生活圖、外觀實景圖、樓棟位置圖、樓盤剖面圖、原始戶型圖、消防疏散圖等詳細信息！

樓盤字典的價值體現(xiàn)：

1）全面呈現(xiàn)房地產(chǎn)信息：截至2020年4月，樓盤字典已覆蓋全國330個城市的53萬個小區(qū)，包含2.19億套真實入戶信息，堪稱國內(nèi)最廣覆蓋的房地產(chǎn)信息庫；

2）詳盡而精準：采用標準戶型圖、配套設施等信息描繪每一套房屋，并全面展示教育、交通、配套等信息，現(xiàn)已由最早的100多個字段拓展至433個字段，成為國內(nèi)精確度最高的房地產(chǎn)信息庫；

3）真實可靠：多維度數(shù)據(jù)確保信息真實準確，以反映樓盤狀況及房源真實性?；诖?，貝殼搭建了24小時全流程的真房源驗證系統(tǒng)，旨在檢驗與剔除不實房源信息。

樓盤字典并非一蹴而就，需持續(xù)維護數(shù)據(jù)。早期，樓盤字典皆由人工操作處理（需經(jīng)紀人歷經(jīng)數(shù)年逐次更新房源數(shù)據(jù)，任務繁重且效率低下）。

即使科技產(chǎn)品多次升級，仍有大量數(shù)據(jù)字段標簽需人工確認每個房源的真實性、及時性與準確性。該統(tǒng)一且豐富的樓盤字典，作為貝殼的數(shù)據(jù)基石，為眾多業(yè)務提供強大支持。例如各類查詢、精準導航、BIM快速出圖等，結合大數(shù)據(jù)與算法，還可提供各類專業(yè)數(shù)據(jù)服務，如樓盤數(shù)據(jù)分析、熱銷小區(qū)、戶型詳解、估價、成交預測等。

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鏈家公司推出的經(jīng)紀人合作網(wǎng)絡（ACN），實質(zhì)上是一個基于數(shù)字化資產(chǎn)的分散式管理系統(tǒng)。

ACN將售房流程拆分為兩個10個小環(huán)節(jié)，每個角色完成相應工作后領取應得酬勞。

貝殼將房產(chǎn)交易過程細化為多項環(huán)節(jié)，包括房源錄入、維護、客戶獲取以及成交等。在同一交易中，無論哪位中介都能依據(jù)其參與度獲取相應報酬。

在貝殼找房的ACN網(wǎng)絡內(nèi)，每位中介可以專注于自己擅長的領域。善于發(fā)掘房源的中介可以專注此項，擅長交易處理的中介則專注于成交。這種分工合作模式大幅度提升了工作效率。經(jīng)過行業(yè)嘗試，貝殼找房的ACN網(wǎng)絡逐漸獲得認可。

一個典型例子是，貝殼找房的一次房產(chǎn)交易竟然由13位中介共同完成，每位都能獲得個人傭金分配。此外，平均來說，每10筆交易中，至少有7筆是由兩家及以上的中介門店聯(lián)合完成的。這種高效協(xié)同模式有效優(yōu)化了整體行業(yè)環(huán)境。

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二者結合的價值：

其背后的驅(qū)動力在于雙邊交易類平臺的規(guī)模化發(fā)展——產(chǎn)品供給與用戶需求所產(chǎn)生的雙邊網(wǎng)絡效應。

簡單來說，平臺所擁有的房源數(shù)量越多，對用戶越有價值且更具吸引力，從而吸引更多用戶推動更多房源推出，由此形成“雙邊網(wǎng)絡效應”，促進行業(yè)規(guī)模增長。